한동안 급등하던 부동산 가격이 이제는 급락하면서 부동산 시장이 정말 차갑게 얼어붙었습니다. 부동산 가격이 하락하면서 공시지가가 실거래가격을 뛰어넘는 현상이 생기고, 부동산 세금 부담이 커지면서 부동산을 급매로 던지는 사람들이 많아졌었습니다.
국토부가 2023년 전국 아파트, 다세대 주택 등의 공시가격이 발표했습니다.
23년 공시가격 변동률이 역대 최대 폭으로 하락했다고 발표했는데 우리 집 공시지가는 얼마나 하락했는지 확인해보려고 합니다.
공시지가, 공시가격이란?
매년 국토교통부 장관이 한국감정원과 감정평가사들한테 의뢰하여 얼마만큼의 가치를 가지고 거래되는지 평가하는 것입니다. 공시지가는 재개발이나 신도시 계획할 때 토지 수용액의 기준이 되고, 재산세나 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 매길 때 기초자료가 됩니다.
공시지가 조회하는 방법
2023년 3월 23일 0시부터 국토교통비 부동산공시가격 알리미 또는 해당 시군구청 민원실에서 열람하실 수 있습니다.
▪ 의견제출 기간 및 방법
- 기간 : 2023년 3월 23일부터 4월 11일 화요일까지
- 방법: 열람 후 우리 집 가격에 이의가 있는 경우 공동주택가격 의견서를 제출하셔야 하는데 부동산공시가격알리미 홈페이지에 있는 소정양식에 의견을 기재하여 등록하시거나 주택 소재지 시·군·구 민원실 또는 한국부동산원 지사에 우편이나 팩스 또는 직접 제출하시면 됩니다.
▪ 공시지가 조회
"국토교통부 부동산 공시가격 알리미" 사이트 접속 → "전자열람 바로가기" 클릭합니다.
아래 화면이 나타나면 본인 집 주소를 입력하고 검색하시면 됩니다.
저도 2023년 공시지가를 확인해 보니 작년대비 올해 공시지가가 확실히 낮아진 것을 알 수 있었습니다.
2023년 공동주택 공지시가
시·도별 공동주택 공시가격 변동률
올해 모든 지역의 공시가격이 하락한 가운데, 세종, 인천, 경기, 대구 순으로 하락률이 크게 나타났습니다.
공시가격이 하락효과
이상으로 2023년 공시지가 조회하는 방법과 공시지가 하락효과에 대해 알아보았습니다.
공시지가 변동은 보유세, 국민채권매입 부담완하뿐만 아니라 여러 복지제도 수혜 기준 대상에 충족될 수 있으니 관심을 가지고 확인해 보시기 바랍니다.
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